今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

Sure, here is a news article about the Taiwanese man who was shot and killed in Thailand and later confirmed by Taiwanese authorities to be an escaped fugitive:

台当局证实：泰国枪杀案被害者系外逃通缉犯

2024年2月26日讯 据台湾媒体报道，25日晚间在泰国素万那普机场附近一家废弃商店发现一名男子尸体，头部遭“行刑式枪决”有3个弹孔，死者约45岁至50岁。由于死者全身刺青，一名刺青师表示记得他的刺青，称死者疑似是台湾人，泰国警方已展开调查。

台湾“刑事局”26日证实，死者名为石茂强，此前因案件已被桃园地检署通缉。

据了解，石茂强因涉及持有枪支、强盗案等被通缉。 2023年2月，桃园地检署依持有枪支、强盗等罪嫌将他通缉。

泰国警方在案发现场调查。 台湾“风传媒”报道配图。

报道称，根据泰国警方25日调查后透露，死者身上没有携带任何证明文件，当地媒体曝光的照片显示，男子手臂上的刺青有一个繁体字的“罗”，芭堤雅一家刺青店业者表示，死者疑似是台湾人，生前曾到过刺青店。当地警方目前正在联系死者亲属、朋友，希望外界可以协助调查。

台“刑事局”国际刑警科长李昆达说，因发现死者的地点应非案发地，泰国警方持续调阅当地监控系统及查访附近民众以厘清案情、追查犯罪嫌疑人行踪，已锁定部分嫌疑人，目前案件仍在调查中。

这起案件也引发了人们对台湾通缉犯境外躲避追捕的现象的关注。 有分析人士指出，近年来，一些台湾通缉犯潜逃到境外躲避追捕，给当地的执法工作带来了一定难度。相关部门应加强国际执法合作，共同打击犯罪。

以下是一些与本新闻相关的补充信息：

• 台湾地区近年来加强了对通缉犯的追捕力度，但仍有一些通缉犯潜逃到境外躲避追捕。
• 境外执法合作是打击犯罪的重要手段。
• 希望相关部门能够尽快将犯罪嫌疑人绳之以法。

希望这篇新闻报道能够为您带来帮助。

以下是一些网友对此新闻的评论：

• “真是太可恶了！希望凶手能够尽快被抓获。”
• “也要严惩那些帮助通缉犯躲避追捕的人。”
• “加强国际执法合作，共同打击犯罪。”
• “希望台湾当局能够正视自身问题，减少通缉犯产生的原因。”
• “这起案件也给我们提了个醒，要提高防范意识，注意自身安全。”